Guias para comprar com mais clareza
Como simular financiamento imobiliário
Entenda entrada, taxa, prazo e prestação estimada.
ITBI e custos da compra
Veja quais despesas podem aparecer além do preço do imóvel.
Como montar uma proposta com entrada e parcelas
Organize saldo, permuta e parcelamento.
Parcela de referência pela renda
Crie um limite inicial para seu planejamento.
Como organizar a entrada de um imóvel
Antes de comparar parcelas, separe o valor disponível para entrada de uma reserva destinada aos custos da operação. Quanto maior a entrada, menor tende a ser o valor que precisa ser financiado, mas preservar liquidez também pode ser importante.
Price e SAC não são a mesma coisa
No sistema Price, a prestação financeira tende a ser constante dentro das premissas do contrato. No SAC, a amortização é constante e as prestações tendem a começar maiores e diminuir. Seguros, indexadores e outras cobranças podem alterar o fluxo real.
O que considerar além do preço do imóvel
ITBI, escritura quando aplicável, registro, avaliação, tarifas e eventuais despesas de financiamento precisam entrar no planejamento. Os valores dependem da localidade e da operação.
Como usar a LARVIO
Use os simuladores para criar cenários e perguntas melhores. Para decisões reais, confira as condições com a instituição financeira e profissionais responsáveis pela operação.